租房时空调出水引起墙皮脱落，责任应该怎么划

责任划分需视情况，出租房漏水可能房东或租客责任。《民法典》规定，房东应交付合格房屋，租客应合理使用。若因房屋本身问题漏水且租客无过错，房东需赔偿；若租客使用不当，则需自行承担。不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发法律纠纷。
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租房漏水责任需明确。具体操作：1.立即通知房东，保留证据，如拍照、录像；2.双方协商，若房东认可责任，可签订协议明确赔偿；3.若房东不认可，请专业机构鉴定漏水原因；4.根据鉴定结果，若房东责任，要求其赔偿；若租客责任，自行承担；5.协商不成，可准备材料提起诉讼。
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处理租房漏水责任，常见方式有协商、诉讼等。首先尝试与房东协商，明确责任并寻求解决方案；若协商无果，可依据租赁合同及相关证据提起诉讼，由法院裁决。选择方式时，应考虑效率、成本及双方关系。